英国里约奥运冠军WillSatch申请住房贷款被40余家贷款机构拒绝，无奈感叹“到底贷款机构都想图个啥？”其实，在英国贷款申请门道大大滴，今天周五房姐为大家多放点干货。
这两天有个消息抓住了不少英国百姓的眼球，本届里约奥运皮划艇冠军WillSatch（上图右）用得来的奖金2.8万英镑（免税）收入申请住房贷款，本想着可以扬眉吐气住上新房，谁想到竟然连遭40余家贷款机构驳回！几天之内如过山车一般，真是大写的心累…无奈之下小哥怒望苍天：“到底这些贷款机构都想图个啥？！”
嗯…这的确是个好问题，非常值得房姐今天来说一说。
在英国买房，对于非全款买家而言，申请房贷（Mortgage）是非常重要的一环，不少投资者在准备好首付后的问题就是“我能否在英国申请贷款？”，“能够申请到多少贷款？”等等。与国内的贷款政策相比（房姐听说国内现在不少人都去申请无抵押贷款…听上去真的还蛮厉害…），在英国申请到贷款的确不是那么容易。
总体来讲，对于一般个人，英国的贷款机构更看重的是日常的持续性收入，也就是工资单以及其它银行流水，而非额外收入或者固定资产抵押。这里“持续性”（Sustainable）要特别敲黑板划重点，因为这不仅体现了一个人的偿还能力，并且体现了对于还款的稳定性，有了稳定性贷款机构的风险就会减小，收不回款项的概率就会大大降低。
目前英国大部分贷款机构对于各种个人收入的来源都会接受，也就是只要是能够体现申请者收入的资料都可以作为证明提交，但所需要证明的程度（需要提供多少种，时限多久）需要由收入类型而异。例如Nationwide，他家可以接受任何基本的收入来源证明，例如基本工资（Basicpay），奖金（Bonuses），加班费（Overtimepay），佣金（Commission）等。
一些建筑协会（BuildingSociety）要求的可能就没有那么宽泛，在基本工资的提供方面他们只需要最新的工资单（Payslip），期限是至少3个月（或8周），以及至少4份半年度的奖金证明，外加加班费的收入证明。这一点有利也有弊，对于基本工资高的高薪一族绝对是个利好的，因为薪酬这方面考察的权重较大；可对于工资体现不是那么高但有其它可抵押资产的个人，工资收入的不足便会使其处在弱势。
对于个体经营的自雇个人（Self-employed），需要提供的证明要更多一些。比如Nationwide需要自雇申请者提供覆盖前两年额度在50万英镑以内的贷款证明，且需要有会计师认证，外加另外两年超过50万英镑的贷款证明，等等。
另外，一些贷款机构会接受来自申请者的第二份工作（Secondjob）的收入证明。例如Halifax在白癜风中医治疗方法中科助力健康中国
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