●今日导读●
1、金科：今年销售目标不低于亿元；
2、融创一季度合约销售.8亿元；
3、绿城一季度销售额增%至亿元；
4、旭辉一季度销售额增%至亿元；
5、华夏幸福已完成展期和解约亿元债务；
6、融创16.57亿拿下绍兴商住地溢价35%；
7、融信6.9亿拿下浙江湖州宅地溢价43%；
8、保利置业获授39亿港元定期贷款融资；
9、华侨城完成发行合计17.6亿元公司债券。
今日头条
刷新历史纪录！一季度50城卖地超亿元
年来，房企积极拿地趋势持续。中原地产研究中心统计数据显示，截至3月31日，50城卖地.99亿，同比增26%，刷新历史纪录。
具体来看，50城中，一季度，上海卖地超亿，收入最多；杭州紧随其后，卖地超亿；广州卖地超亿，居第三名。在卖地收入增速方面，无锡增速最快，同比增长.97%。
此外，数据显示，一季度，共有上海、杭州、广州、北京、成都、宁波、武汉、南京、苏州、郑州、东莞、温州、天津、西安、长沙、绍兴、福州、无锡、南通、佛山、重庆等21城卖地收入超百亿。
拿地超百亿房企达12家
房企拿地方面，中原地产研究中心统计数据显示，一季度，有12家房企拿地超百亿。
具体来看，绿城中国、保利发展、建发、招商局、融创中国、万科拿地均超亿。华润置地、海外发展、绿地控股、滨江房产、碧桂园、新城控股拿地金额均超百亿。
中原地产首席分析师张大伟对中新经纬记者表示，整体看，一年卖3次地消息逐渐开始影响土地市场，3月各地土地市场供应减少，预计4月份可能井喷，但土地价格依然高位。
贝壳研究院认为，土地侧“两集中”在22城加快落地速度，对于市场的影响更为深远。下一步，热点城市土地市场整体大幅上涨的推动力将趋弱。（中新经纬）
热点新闻
财政部：积极稳妥推进房地产税立法和改革
4月7日，在国务院新闻办举行的贯彻落实“十四五”规划纲要、加快建立现代财税体制发布会上，财政部财税司司长王建凡表示，健全地方税、直接税体系是完善我国现代税收制度的重要内容。我国直接税比重从年的28.4%提高到年34.9%。王建凡表示，要逐步提高直接税的比重，健全以所得税、财产税为主体的直接税体系，逐步提高其在税收收入的比重，有效发挥直接税筹集财政收入、调节收入分配和稳定宏观经济的作用，夯实社会治理基础。要进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
深圳坪山三洋湖片区旧改调整公示
4月3日，深圳坪山区更新整备局发布《年深圳市坪山区城市更新单元计划第一批计划》的补充公告，该更新计划仅一个商住项目，即三洋湖片区城市更新单元（计划调整），规划容积47.72万㎡。该项目由深圳市泰源投资有限公司进行开发，该公司股东为深圳市东关城市更新有限公司。另外，4月2日，南山区更新整备局发布关于沙河街道侨城北恒通更新项目的专规公告，总建面达63万㎡。
广州荔湾五眼桥旧改签约总面积78.61公顷
4月7日，广州荔湾区五眼桥村更新改造项目合作协议签约仪式在五眼桥联社门前广场举行。据悉，荔湾区将五眼桥村集体土地70.71公顷以及周边用地7.88公顷一起纳入改造范围，总面积共78.61公顷。目前，五眼桥村改造范围现状已建建筑总量为69.17万㎡，根据旧村复建安置原则，五眼桥村改造后复建安置总量为.97万㎡。其中，村复建住宅51.69万㎡。
广州首套房、二套房利率再加10BP
21世纪经济报道：继今年1月27日广州四大行集体上调个人按揭房贷利率后，清明节后，工行、农行、中行、邮储等多家国有行陆续上调广州的个人按揭房贷价格，首套房贷利率调整为最低LPR+65BP（5.3%），二套房贷最低LPR+85BP（5.5%），分别比一月底上涨了10BP。
上海银保监局：发现3.39亿经营贷及消费贷被挪用至楼市
3月7日，上海银保监局公布辖内商业银行开展个人住房信贷管理专项自查，并进行了监管稽核调查的情况。上海地区家商业银行已经完成了个人住房信贷管理专项自查工作。截至目前，本次监管稽核调查已发现笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场，同时还发现部分银行首套房认定不准确、数据填报不规范以及外部“助贷”机构违规问题突出等情况。
TOP房企动态
金科股份：4月7日，金科股份总裁杨程钧在年度业绩说明会上表示，公司及所投资公司年计划全年销售目标不低于亿元，计划新开工面积约2万平方米，计划竣工面积万平方米，年末在建面积约7万平方米。另外，金科计划年新增优质商业项目不少于6个。
融创中国：年3月份，集团实现合同销售金额约.6亿元，同比增长55%，合同销售面积约.6万平方。截至年3月底，集团累计实现合同销售金额约.8亿元，同比增长88%，累计合同销售面积约.6万平方，合同销售均价约人民币元/平方。年融创的合约销售目标为亿元。
绿城中国：今年前三月，集团累计取得总合同销售面积约万平方，总合同销售金额约亿元，同比增长约%。其中，1-3月，绿城集团取得合同销售面积约万平方，合同销售金额约亿元，同比增长约%；代建项目累计取得合同销售面积约万平方，合同销售金额约为亿元。
旭辉控股：年1-3月，本集团累计合同销售金额约.0亿元，合同销售面积约.11万平方米，同比分别增长%、%。3月份，旭辉合同销售金额约.0亿元，合同销售面积约.2万平方，同比分别增长%、%。据了解，旭辉年整体销售目标为亿元，同比增长15%。
中梁控股：年1-3月，公司累计合约销售金额约亿元，同比增长.68%；合约销售面积约.7万平方，同比增长.29%。3月份，中梁控股合约销售金额约亿元，同比增长.76%，合约销售面积约.4万平方。
正荣地产：年3月份，公司累计合约销售金额约为.93亿元，同比增长99.91%；合约销售建筑面积约为93.72万平方，同比增长85.92%。前3个月，正荣地产累计合约销售金额约为.97亿元，同比增长.47%；合约销售建筑面积约为.64万平方，同比增长.56%。
融信中国：年1-3月，集团总合约销售额约为.35亿元，同比增长.87%；总合约建筑面积约为.39万平方。3月单月，融信中国总合约销售额约为.36亿元，同比增长98.09%；合约建筑面积约为77.01万平方，对应的平均合约售价约为每平方米2.01万元。
雅居乐集团：年3月的预售金额合计为.0亿元，同比增长约69.93%；而对应建筑面积为92.7万平方。1-3月，该集团预售金额合计为.3亿元，同比增长约1.53倍；而对应建筑面积为.0万平方米；平均价为每平方米元。
美的置业：截至年3月31日止三个月，集团连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约.8亿元，同比增长.24%，而相应的已售建筑面积约.1万平方。美的置业3月单月合约销售.7亿元，已售建筑面积约.7万平方。
中国奥园：年3月单月，集团实现未经审核物业合同销售额约.8亿元，同比增长65%。1-3月，中国奥园未经审核物业合同销售额累计约.2亿元，较去年同期增长%。
时代中国：年1-3月，公司累计合同销售金额约.7亿元，同比增长63%，签约建筑面积约为.1万平方。3月份，时代中国合同销售金额约83.8亿元，签约建筑面积约为42.40万平方。
华夏幸福：3月7日，据参与华夏幸福债委会会议的知情人士透露，公司已完成展期和解约亿元债务。知情人士援引会上介绍的情况称，目前有家左右债权人签署加入债委会。据了解，截至目前，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计.10亿元，目前公司正在与上述逾期涉及的金融机构积极协调展期相关事宜。
融创中国：4月7日，绍兴诸暨城北西湖小学西侧一宗商住地出让，宁波甬岚企业管理咨询有限公司（融创）经过轮竞价以总价16.57亿元竞得，楼面价1.23万元/㎡，溢价率34.95%，竞人才房面积2.63万㎡。该地块位于北二环路与鸿程璐交叉口东南侧，建设用地面积㎡，容积率1.3-1.5，建筑面积13.48万㎡。
融信中国：4月7日，浙江湖州吴兴区出让一宗住宅用地。经过87轮竞价后，由杭州恺烁置业有限公司（融信）以总价6.9亿元竞得，成交楼面价为元/平方，溢价率43.75%。该地块出让面积为平方，容积率为1.5，建筑面积约为平方。
保利置业公告：年4月7日，公司与交通银行香港分行、中信银行有限公司、光大银行香港分行、农业银行香港分行、创兴银行有限公司、招商永隆银行有限公司、中国工商银行有限公司、浦发银行，通过其香港分行及马来亚银行有限公司；及中信银行有限公司作为融资代理人，就一笔总额为39亿港元的定期贷款融资订立融资协议。该融资的最后到期日将在该融资首次提款日起计36个月后到期。
华侨城：周三发布年面向合格投资者公开发行公司债券(第三期)发行公告，本期债券发行价格为每张元，采取网下面向合格投资者询价配售的方式公开发行。品种一为5年期，品种二为7年期。最终实际发行数量为17.6亿元。其中，品种一发行规模为2.6亿元，最终票面利率为3.55%；品种二发行规模为15亿元，最终票面利率为3.95%。
楼盘速递
旭辉曜玥湾首推建面约95-㎡智能带装三至四房，具体开盘时间待定。项目天河珠江新城展厅、南沙湾区城市展厅已对外开放。旭辉曜玥湾为旭辉首进广州南沙落子金融岛首作，项目靠近地铁18号线22号线(年6月开通)横沥站，紧邻IFF国际金融论坛永久会址，三公园三商业环绕。
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