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央媒吹风楼市年再迎小阳春
沈阳“拥抱区块链”有先天优势
辽宁筹措专项资金35亿助力治污攻坚
%！铁西名干部全部完成与企业对接
国内新闻
多地整治住房租赁市场乱象
北京10月新房二手房价格环比双降
江西严查骗提骗贷住房公积金行为
央媒吹风楼市年再迎小阳春
年11月11日，深圳重磅取消“豪宅税”，容积率高于1.0，建面平米以下的房子全部列为普通住房，只要满两年出售就可以免缴增值税，平均每套房子可省20-50万增值税。这对二手房市场是重大利好！
深圳已经开始救市，京沪还会远吗？
而11月15日，人民网、新华网同时发表文章《北京普宅沿用5年前标准，业内建议适时调整》：
文章称：“与深圳相似的是，北京同样面临“普宅豪宅化”的情况。而此次深圳普宅标准调整，在业内人士看来，北京也到了普宅标准必须改的时候了。”
文章还称：“北京86%的新建住宅被认定为豪宅，六环内普通住宅仅有5%。这对于二手房的购房者以及有换房需求的人来说，影响较大。目前，五环外的很多限竞房项目都超出了普宅标准，而真正会住到这些房子里的人，绝大部分是刚需和刚改，他们的收入相对来说并未达到很高水准，这一部分人理应在税费优惠上给予倾斜。普宅标准应针对当前的市场现状作出适时、及时的调整。”而就在前天11月13日，证券时报头版发文《房地产政策需灵活调整，有效满足市场需求》：
文章称：“值得注意的是，北京的普通住宅标准不仅影响到二手房交易的增值税，还直接影响购房按揭贷款的成数，特别是对于二套房，非普通住宅的首付比例高达八成，一定程度上制约了普通居民的购房需求。从便利民生角度讲，那些房价上涨较快的城市，或许可考虑对类似政策进行微调”。
文章还称：“虽然类似政策调整能减少居民合理购房成本，一定程度上增加购房需求，但政策调整本身并不违背整个房地产调控大的取向，不能理解为某些地方为去库存、刺激楼市而对房地产调控政策进行微调，更不是放松房地产调控。它只是在政策执行过程中根据形势变化做出的一个调整。类似的，其他房地产相关政策也需要保持一定的灵活度，根据形势变化适时微调。”
一旦官方媒体开始集中报告楼市，那么百分百是要有相关政策出台。
在深圳取消“豪宅税”之后的4天内，三大主流媒体人民网、新华网、证券时报同时发声，为北京普通住房标准提高、支持刚需改善置换房产宣传造势，可见北京楼市政策调整已经板上钉钉！
1、明年过完年又是一轮涨价行情：
人民网、新华网同时发表文章《北京普宅沿用5年前标准，业内建议适时调整》，不要怀疑，深圳的政策是风向，央媒不会无缘无故吹风，北京如果也跟上，小阳春从来不会缺席，明年过完年又是一轮微涨小行情，这是全国层面。
2、三四月份是学区房传统旺季公民同招还会刺激学区房
加上学区政策的不确定性，公民同招的政策最直接影响是，刺激学区房的托底心态，三四月份学区房又会涨一点。
3、冲刺年底任务，现在下手或优惠叠加
年春节再一月份，那么年的小阳春将在二月份就来，年底看房时间不多了。11月是开发商冲刺年底任务的时候，优惠和开盘一定会多起来，现在买到就大赚的楼盘很少，但是至少比明年便宜一点。
(来源：楼市)
沈阳“拥抱区块链”有先天优势
作为新兴前沿科学技术的区块链，眼下再次成为业界焦点。11月15日，在沈阳举行的“聚焦新科技，赋能新产业”区块链专题分享会上，来自社会各界人士就区块链这项前沿技术进行深入学习与讨论。
发展区块链的“沈阳现状”
区块链具备分布式、防篡改、高透明和可追溯的特性，对于这项技术，沈阳企业早有探索。年，东软集团开发出首款区块链技术应用平台，随后与人寿保险进行业务结合。随着技术的不断迭代，东软集团开发的区块链平台技术又相继应用在保险合同管理、特许药械溯源、制造业供应链结算、慈善平台业务监管、财务管理等领域结合应用。
技术发展，人才是关键。在东北大学教授、博士生导师于戈看来，沈阳在发展大数据、云计算、区块链等新兴技术方面具有先天优势。作为东北人才资源和科技创新资源的汇集地，沈阳拥有40余所高校及众多的科研院所，这为发展新技术提供源源不断的人才原动力。“目前来看，这部分人才已经在人工智能、数据开发等领域发挥明显优势，因此，未来在区块链技术的研究方面，沈阳的人才优势将会慢慢凸显。”
沈阳区块链应用具有独特性
对于沈阳区块链的应用前景，辽宁省工信厅软件处处长胡强介绍：“所有能和人工智能、大数据、5G和云计算紧密结合的行业，在区块链方面都具有广阔的应用前景。具体而言，沈阳特殊的产业特点决定了先进装备制造业、无人驾驶和生物医药等行业将率先应用区块链技术。”
“一切才刚刚开始。”胡强认为，等到技术积累到相应的程度之后，区块链有望在城市的公共服务、医疗服务、企业服务及网络安全等领域发挥作用。
“区块链当前还处于一个‘概念’的阶段，距离成熟应用，影响到百姓的日常生活还有很长的路要走。”上海股交所总经理张云峰认为，对于“区块链”和其会带来的社会和经济效果，沈阳应当持审慎的态度。区块链想要大规模发展，一方面要做好这项复杂技术的社会科普工作，加快社会大众对区块链的了解。另一方面，要充分发挥市场的作用，让企业用实实在在的技术创新，赋能实体经济的发展。（来源：沈阳日报）
辽宁筹措专项资金35亿助力治污攻坚
为有效治理环境污染，辽宁省政府提出“突破水、巩固气、治理土”等工作要求，辽宁省财政厅、生态环境厅等相关部门密切配合，筹措污染防治专项资金35亿元，聚焦短板弱项，加快解决突出环境问题，提升生态环境质量。
截至目前，辽宁省今年已筹措污染防治专项资金35亿元，其中，水污染防治资金23.6亿元，重点支持渤海综合治理、辽河流域污染防治、蓝色海湾整治、城市黑臭水体治理；大气污染防治资金3.1亿元，补贴淘汰燃煤小锅炉、秸秆资源化利用；土壤污染防治资金3.8亿元，重点支持工农业用地土壤污染监测及修复治理；农村环境治理资金4.5亿元，重点支持农村污水及垃圾综合处理，促进改善村容村貌。
围绕中央环保督察和国家海洋督察反馈的问题，辽宁省突出重点，补齐短板。在水污染治理上，集中支持污水处理设施及配套管网建设；在大气污染治理上，重点消除大气污染源，实行散煤管控与炉具改造，支持秸秆禁烧与综合利用；在土壤污染防治上，重点治理钢铁、石化、采矿等重工业及农业生产造成的土壤污染；在农村环境治理上，重点支持农村污水及垃圾收集转运及无害化处理设施建设。
为解决资金使用分散、多头管理等问题，辽宁省财政厅、生态环境厅、自然资源厅、农业农村厅、住房城乡建设厅等多个部门，围绕重点工作，统筹安排海洋及河流治理、生态恢复及农业保护等相关专项资金，以县级为整合主体，以专项规划为基础，突出重点集中投入，发挥治理合力。据新华社。（来源：辽沈晚报）
%！铁西区名干部全部完成与企业对接
自“万人进万企”主题活动开展以来，铁西区全区机关干部深入企业，广泛收集企业诉求，协调解决实际问题。铁西区创新建立了“四个一”解决问题诉求运行体系和《营商环境问题即办系统》，活动取得了阶段性实效。截至目前，全区名服务企业干部全部与企业完成对接，实地走访与企业见面率实现%。共收集营商诉求件，办结件，办结率80.25%。
企业诉求转办可在3个工作日内得到答复
为了更好地开展“万人进万企”活动，铁西区构建了“四个一”工作运行模式，形成了服务企业干部—主责部门—工作专班—领导小组的处理问题运行模式。
对于自身无法解决的问题，按分级负责、归口管理原则，交由平台转接办理。APP诉求转办和案件转接后，由工作小组办公室在1个工作日内将案件拆分，录入数字化工作平台，通过平台把案件派送到各职能部门，职能部门接收案件即开始计时办理，并在3个工作日内完成办理或作出答复。
建立营商环境问题即办系统
铁西区在市政府诚信问题、税费问题、涉法涉诉问题、城市建设问题、企业融资问题等五大专班的基础上增设了一个企业其他问题工作专班。同时建立营商环境问题即办系统，通过软件将二级平台收到的问题及时推送至相关责任单位，并跟踪办理进度。
为更好地了解企业的需求，解决企业遇到的问题和难题，铁西区将全区所有国有企业、民营企业、外资企业及港澳台投资企业等各类企业中，全部规模以上工业企业和全部限额以上商贸流通企业，按照“1名项目（企业）管家+1名企业联系人+N个行政职能部门联系人”的“1+1+N”模式建立“项目（企业）管家”服务制度，并全部纳入“万人进万企”活动范围。
线上线下开展为企服务能力辅导培训
据了解，铁西区还将以政策宣讲落实和解决企业诉求为重点，组织机关干部继续走访企业，形成常态化沟通联系机制。同时扩大服务企业范围，将有意愿参与活动的企业也纳入活动范围中，配置专业部门、专业人员为企业提供“项目管家式”服务，通过集中授课、线上辅导等方式，开展为企服务能力培训，不断提升运用政策解决企业问题能力。
以全市“清底行动”为有利契机，针对前期未解决问题开展集中“回头看”和“再办理”，建立铁西区（开发区）“六个一”企业问题快速反馈机制，聚焦疑难诉求问题，提高诉求办理的精准度和解决率。探索建立政商常态化沟通交流机制，拉近政府与企业之间距离，激发民营经济活力，营造优化营商环境的浓厚氛围。（来源：沈阳晚报）
多地整治住房租赁市场乱象
据中国证券报记者不完全统计，11月以来已有天津、上海、安徽、吉林、武汉等18个省市对当地住房租赁市场进行全面“体检”，严厉打击扰乱房地产市场行为。专家呼吁，要进一步加快立法，通过法律来明确当事人权利和义务，保障当事人的合法权益。
打出“组合拳”
近日，安徽省住房和城乡建设、公安、市场监管等多部门针对个别住房租赁中介机构房源信息虚假、诱骗租金贷、恐吓租客等“黑中介”乱象，开展专项行动，重点查处了94家违规机构。实际上，9月以来，各地就已陆续开展住房租赁专项整治工作，对破坏行业秩序的行为“零容忍”。
交通银行(5.51-0.36%,诊股)()金融研究中心高级研究员夏丹指出，目前，住房租赁市场存在供求关系不均等现象，房东和中介等出租方处于强势地位，出现部分巧立名目克扣押金或收取费用等情况，甚至还有以不正当手段威逼、骚扰租客的行为。不可否认的是，在租赁关系成立及存续期间，相关的标准、信息、行为等环节缺乏有效监督，而租客也往往难以找到相关执法部门判定责任和伸张权利。
诸葛找房数据研究中心分析师国仕英表示，租赁平台多而杂、准入门槛低，且无实际的规章制度和房源发布要求，在多种因素综合作用下，租赁市场乱象频出。
完善规章制度
日前，住建部再度召开整治住房租赁中介机构乱象工作推进会，明确要求各地做到标本兼治，把“当下改”与“长久立”结合起来，对重点问题进行重点研究，把专项整治中形成的好经验、好做法用制度形式固化好。
国仕英表示，首先要加快住房租赁市场立法，保障当事人的合法权益。同时，要建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面等与买房居民享有同等待遇。此外，还要多渠道增加租赁住房有效供应，大力发展公租房。
夏丹表示，一是应通过法律法规明确租赁活动参与各方的权责。加快推进住房租赁市场立法进程，完善房屋租赁和中介行业规章，确定住房租赁活动各参与主体的权利和义务。二是明晰相关部门的监管职责。地方政府及下属住房建设主管部门、房产交易管理部门之间权责的界定有待细化。三是强化租住房治安管理，杜绝安全隐患。公安部门和住房管理部门应对房屋结构、用途规划、安全配备等进行严格登记，要求出租人协助做好安全防范和治安管理工作，加大对违规出租行为的惩处力度。四是配套推进其他相关改革，同步推进户籍制度、医疗制度、教育资源分配、社会福利体系等方面的改革，逐步提升承租人享受公共服务的权利。（来源：中国证券报）
北京10月新房二手房价格环比双降
日前，国家统计局发布10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。北京在新房、二手房价格上出现环比双降，其中新房价格环比下降0.2%，二手房销售价格下降0.6%。房价企稳的同时，北京的房地产销售并未出现停滞情况，已连续几月出现销售面积较大幅增长。专家分析，这意味着坚持“房住不炒”的一系列稳地价、稳房价政策效果进一步显现。
楼市固有“金九银十”的说法。而今年楼市整体较为低迷让“银十”成色不足。尤其是对于北上广深四大一线城市而言，北京成为在10月唯一成交面积增长的城市。中指研究院数据显示，北京10月商品房销售面积环比上涨了17.94%。而根据北京市统计局11月15日发布的前10月房地产业情况，1-10月,北京商品房销售面积为.8万平方米，同比增长41.5%。其中，住宅销售面积为.8万平方米，增长58.9%；办公楼为33万平方米，下降18.3%；商业营业用房为25万平方米，下降8.8%。近几个月的销售面积增长，让北京楼市正逐步走出“滞销”感受。
尽管销售面积连续几月增长，但北京的房价并未随着成交量持续走高，10月的新房、二手房价格更出现环比双降。对此，国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读认为，坚持“房住不炒”的一系列稳地价、稳房价政策效果正进一步显现，北京楼市总体呈现利好刚需。（来源：北京日报）
江西严查骗提骗贷住房公积金行为
近日记者获悉，为继续推进住房公积金行业乱象治理，加大对骗提骗贷住房公积金行为的打击力度，切实保障广大缴存职工合法权益，江西将进一步加大力度治理骗提骗贷住房公积金行为。
江西省住建厅要求，利用虚假材料试图违规提取住房公积金或申请住房公积金贷款的，限制其3~5年内申请住房公积金业务办理资格；利用虚假材料已办理违规提取或贷款的，责令其退回资金，限制其5年内申请办理住房公积金业务资格；拒不退回的，依法移送司法机关，申请人民法院强制执行，限制其在法定退休年龄前申请办理住房公积金业务资格。
提取或贷款材料中发现涉嫌违法犯罪线索的，住房公积金管理中心应扣留其虚假贷款资料，并将相关线索和资料及时移交当地公安部门。
此外，凡以欺骗手段违规提取住房公积金或违规办理贷款的，一律将相关人员信息通报其工作单位；属于机关事业单位或国有企业的人员，还需将相关人员信息通报当地纪委监委部门。对于相关单位出具虚假证明材料，协助当事人违法办理住房公积金提取或贷款业务的，住房公积金管理中心要将相关单位信息在管理中心的网站上向社会公示，同时将信息推送至公共信用系统。（来源：工人日报）
责任编辑：大伟
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