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12家银行二手房停贷！发生了什么事情？
辽中推介28个地块现场签约额.7亿元
沈阳罗森年末将计划开设家以上店铺
15家沈阳高端装备制造业企业“北京行”
国内新闻
碧桂园服务中期归属股东净利润8.16亿
华发股份上半年营收增长50%至.24亿
宝龙许华芳：深度聚焦长三角土地储备达73%
12家银行二手房停贷！发生了什么事情？
先看下停贷的银行：
据悉，合肥地区已有12家银行不做二手房贷款，分别是：建设银行、中国银行、杭州银行、华夏银行、光大银行、交通银行、渤海银行、农业银行、广发银行、邮政银行、中信银行、招商银行。其中，杭州银行和华夏银行也停止了新房贷款。
据业内人士分析，停贷的原因是：银行没有额度。
除了二手房停贷，新房房贷利率也在上升，合肥是上浮20%。
发生了什么事情？
1
先看宏观政策
年初以来，特别是美联储降息之后，全球20几个经济体都表示要重新宽松。中国没有跟随宽松，而是推出LPR变相向实体“降息”。
房地产依然没有放松的意思，上半年两次重要会议都表示：房住不炒。几个热点城市如苏州，也在加码调控，楼市小阳春没有走出来，房企的融资也被收紧，一句话：楼市调控远没有结束。
几乎在同时，离岸、在岸的汇率破七，此时更要警惕资产价格的波动。
一句话：宏观政策需要定力和智慧，靠宽松刺激需求已经难以为继，必须调整和优化利益格局，而这一切都避不开楼市。
楼市最好的状态就是两个：
1、罩上金钟罩，不出问题，不触发系统性金融风险，白话就是以稳为主，不大涨大跌；
2、降低收益率，让资金虹吸效应逐渐消失，让社会资金流入其他领域，最重要的是流入实体领域。
楼市的一切政策，都要以这两条为出发点。
2
合肥楼市现状
合肥是中国热点二线城市的一个缩影，它的楼市现状也能反映一些基本的情况。
1、财政土地依赖程度
通过图表可以看出，合肥的财政土地依赖程度还是比较高的，是否有锁定二手房市场，把资金赶进新房市场进一步卖地的考虑呢？
上半年合肥财政收入.71亿，其中土地收入亿，可以看到年上半年基本快达到全年的土地出让收入了。
2、楼市新房、二手房数据
于此同时，近年来卖地建房，也导致房价飙涨，炒房比较严重。投机性炒房带来的一个结果就是二手房的激增，那么合肥有多少二手房呢？
合肥统计局官方数据显示：合肥年成交的二手房住宅数量是套，现在看合肥链家的二手房在售数据为54套，实际库存肯定更高。
二手房的库存看起来不少，新房呢？合肥5-6月份纯新盘扎堆入市，新安大数据研究院统计显示合肥市区新房库存为套，新房的销售压力也不小。
年1-5月合肥新增供应套，新增备案套，新房的供应速度也不慢。
最后看看楼市交易数据：年上半年合肥市区楼市成交套。
这就是合肥楼市的基本现状：
二手房、新房库存双高，新房还在继续供应。
所以，如果要保证土地财政的持续，让资金去新房不失为一个好办法。
3
未来二手房怎么走？
二手房收紧应该是个趋势：
首先，地方财政主要靠新房市场，房价的平稳也靠新房来平抑。
其次，二手房库存主要在居民手中，整体风险相对较低，可以承受较长时期的横盘，个别杠杆过高的炒房客正好可以趁机挤掉，让房地产市场更加健康。
其实，现在很多二手房交易已经很慢了，从挂牌到交易，没有一年时间完不成。
最后，锁定二手房市场，按住投机需求，引导资金去实体，应该是未来的方向，所以，非核心区域的二手房，未来堪忧了。
就这样。（来源：中产先生）
辽中推介28个地块现场签约额.7亿元
8月22日，年沈阳市辽中区商贸房地产推介会在沈阳近海经济区管委会三楼多功能会议室召开，近百家房地产企业云集，6个项目现场签约，总签约额达.7亿元。
年4月，辽中获批国家产城融合新型城镇化试点区。随着新一轮老工业基地振兴战略的深入实施，辽中的战略地位、叠加优势和功能作用日益凸显。辽中区委、区政府围绕蒲西老城区板块、蒲东滨水新城板块、近海工业新城板块、茨榆坨商贸板块、珍珠湖文旅板块、民宿板块、杨士岗康养板块这七大板块，推出28个地块，迅速吸引众多房地产企业的目光。
据了解，本次招商推介会现场签约项目分别为：中青城投文旅项目、碧桂园房地产项目、荣信房地产项目、华通汽车零部件科技园、华通多式联运物流园、金虹房地产项目。（来源：沈阳晚报）
沈阳罗森年末将计划开设家以上店铺
8月23日，沈阳副食集团东副超市有限公司与罗森(中国)投资有限公司在沈签署战略合作协议，共同进军社区生鲜便利零售事业。
记者了解到，双方将通过深度合作，整合沈阳副食集团安全食品供应能力与罗森(中国)专业运营与供应链能力。同时围绕社区生鲜便利业态，进行物流中心、鲜食加工中心、中央厨房、城市物流等基础设施的规划和建设。
沈阳副食集团组建于年，是沈阳市国资委出资的大型国有流通企业集团，其产业横跨仓储物流、市场批发、食品制造、商品；零售、餐饮服务等多个行业。罗森是全球连锁型便利店，目前全世界运营着近家店铺。
罗森(中国)相关负责人介绍，通过与沈阳副食集团子公司东副超市的合作，沈阳罗森预计到年末将发展至拥有家以上店铺的规模。（来源：沈阳日报）
15家沈阳高端装备制造业企业“北京行”
为进一步深化京沈两地高端装备制造业的产业协同合作，8月19日至21日，15家沈阳高端装备制造企业赴京参与“沈阳市高端装备制造业‘北京行’产业对接活动”。
本次活动由第二批来沈挂职干部团队总体协调，北京市经济和信息化局、北京经济技术开发区管委会、沈阳市工业和信息化局、沈阳市大数据管理局、沈阳市工商业联合会5家单位共同举办，活动组织了沈阳企业先后参观北京和利时科技集团有限公司、北京京东方显示技术有限公司等国内行业领军企业，并在北京经济技术开发区管委会召开了两市高端装备制造业座谈会。
沈阳通用机器人技术股份有限公司、中瑞福宁机器人(沈阳)有限公司、沈阳富创精密设备有限公司、沈阳景宏数控设备有限公司等15家沈阳市高端装备、机器人和IC装备制造企业，同5家北京高端装备企业在座谈会上就产业协同发展进行讨论，并寻找合作契机。
北京市经济和信息化局相关负责人表示，北京工业的发展曾经得益于沈阳。当前，沈阳和北京工业的发展更加需要相互学习借鉴，实现京沈工业共同发展。北京经济技术开发区相关负责人指出，京沈对接要围绕人才对接、项目对接、要素对接上做文章，针对资金、信息、人才、项目加强对接合作，谋求互利共赢。
“我们和北京企业在很多领域存在合作前景。”赴京考察活动后，来自沈阳的企业代表们纷纷表示，此次北京之行增进了京沈两地高端装备企业间的相互了解，为彼此在技术创新、产品研发、构建横跨京津两地的产业链和供应链奠定了基础。
沈阳市工信局相关负责人表示，本次装备制造企业赴京考察进一步加强了京沈两市工业主管部门间的互动，为今后依托两地工业展会开展重点发展领域沟通交流，促进优势互补做了有益尝试。（来源：沈阳日报）
碧桂园服务中期归属股东净利润8.16亿
8月23日中午，碧桂园服务控股有限公司公布中期业绩。报告期内，该集团收入由年同期约20.16亿元增至约35.16亿元，增幅约74.4%。毛利由年同期约7.86亿元增至约13.78亿元，增幅约75.3%。毛利率则由年同期约39.0%增加0.2个百分点至约39.2%。
同期，碧桂园服务行政开支率较年同期14.6%下降1.4个百分点至13.2%。
观点地产新媒体从公告获悉，期内，碧桂园服务净利润由年同期约4.8亿元增至约8.26亿元，增幅约72.3%。另外，由于该集团主要附属公司的过往年度一次性超额拨备约0.58亿元在年予以拨回，剔除上述所得税回拨因素后，集团净利润增幅约96.1%。
期内，公司股东应占利润由年同期约4.71亿元增至约8.17元，增幅约73.4%。剔除上述所得税回拨因素后，增幅约97.9%。每股基本盈利由年同期约18.84分增至约30.87分，增幅约63.9%。剔除上述所得税回拨因素后，增幅约87.0%。
另外，截至年6月30日，碧桂园服务的银行存款及现金总额约51.8亿元（年12月31日：约38.74亿元）。集团的经营活动所得现金净额由年同期约4.27亿元增至约8.64亿元，增幅约.3%，本期经营活动所得现金净额是期内净利润的1.05倍（年6月30日：0.89倍）。
同期，集团物业服务收费管理面积由年12月31日约.5百万平方米增加约35.3百万平方米至约.8百万平方米，较年6月30日约.8百万平方米增加约80.0百万平方米。集团物业服务合同管理面积由年12月31日约.0百万平方米增加约79.2百万平方米至.2百万平方米，较年6月30日约.0百万平方米增加约.2百万平方米。（来源：观点新闻网）
华发股份上半年营收增长50%至.24亿
8月23日，珠海华发实业股份有限公司公告披露年上半年的经营业绩。
据观点地产新媒体获悉，上半年，华发股份实现营业收入.24亿元，同比增长50.84%；实现净利润16.55亿元，同比增长24.94%。
报告期内，华发股份实现签约销售金额.90亿元，同比增长72.18%；签约销售面积.05万平方米。其中，珠海区域销售达到.98亿元，占总销售额的35.32%；华东区域销售金额突破.73亿元，占销售额的38.71%；华中区域、华南区域、北方区域、山东区域等区域合计实现销售金额.19亿元。
此外，上半年，华发股份新开工面积.86万平方米，竣工面积.86万平方米，在建面积1,.48万平方米，同比增长45.39%。
公告披露，报告期内，华发股份通过公开竞购、合作开发、城市更新等多种方式，以较低溢价斩获一批优质项目，该公司成功获取土地（合并口径）计容建筑面积合计约97.2万平方米，新增土地储备位于上海、天津、武汉、珠海等多个城市。
截至报告期末，华发股份总资产为.67亿元，比上年度末增长12.71%。（来源：观点地产网）
宝龙许华芳：深度聚焦长三角土地储备达73%
8月23日，宝龙地产控股有限公司在香港召开中期业绩会，总裁许华芳、副总裁兼首席财务官廖明舜、副总裁兼资本中心总经理黄文钟及资本部总经理刘泊暘等出席现场，并答记者问。
在土储布局方面，许华芳提到，现在公司整个土地储备73%在长三角。据他介绍，公司上半年土地取得情况是总共拿地32块，土地权益款是50亿。
他还称，“在长三角范围内基本上都买了，只有江苏差1个城市，浙江差1个城市，我们在长三角的聚焦会深度聚焦，做特色的长三角公司。”（来源：观点地产网）
责任编辑：李佳蔚
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