业主：车位买了6年
一直不能办证
4月7日下午，记者来到位于南宁市西乡塘区邕隆路的昌泰清华园小区。业主刘先生说，该小区是经济适用房小区，年交的房，年7月，他买车位时，销售人员称可办产权证，但要等房子的不动产证办好才可办理。他便一次性交清元，在该小区梅园地下停车场买了一个车位，并交了元的车位维修基金。
▲涉事小区是经济适用房小区。南国早报记者王斯摄
年，房子办好不动产证后，刘先生多次找开发商办理车位产权证，开发商一直以各种理由推托，至今未能办证。
目前，小区地上停车位月票价格为元左右，买了地下车位的每月还要交40元管理费等费用。
▲刘先生购买的地下停车场车位，6年办不了证。南国早报记者王斯摄
记者走访了解到，昌泰清华园小区有两个地下停车场，共多个车位，均未能办理产权证。
开发商：可以申请退款
但要扣使用费
据销售人员樊女士介绍，楼盘仍在开发中，目前因拆迁，还有5栋楼未建。所以，小区一些房产都未办不动产证，车位的产权证只能等所有房产的产权证办好后才能慢慢办。刘先生想退款，可向他们提交申请，若他已使用车位，则须扣除相应的租赁使用费用。
刘先生则认为，办不了证是开发商的原因所致，要他支付使用费是不合理的，另外他还可以要求开发商支付9万多元车位款的占用利息。
▲刘先生购买车位的交费收据。南国早报记者王斯摄
南宁昌泰置业投资有限公司相关工作人员宋女士表示，因土地为划拨土地以及项目涉及拆迁等原因，地下车位一直未能办证。业主可以申请退车位，但要扣除车位使用费。
业主要求开发商支付占用购车位资金利息，她表示可再协商。
律师：开发商先违约
应给业主利息
广西南国雄鹰律师事务所律师覃茂江认为，开发商要求支付使用费，可以参照该小区地面车位使用费的费用进行扣除，但对占用业主购买车位的资金，开发商则要参照银行同期贷款利率支付利息给业主。
来源丨南国早报记者王斯
值班编辑丨黄春荔
值班校对丨麦雪莉
值班主任丨陈韶烽
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